Theo thống kê của Sở Xây dựng, trong số 527 vụ vi phạm TTXD tồn tại từ giữa năm 2012, đến nay còn 3 trường hợp tại phường Phương Mai (quận Đống Đa); phường Thanh Xuân Trung (quận Thanh Xuân), phường Yết Kiêu (quận Hà Đông). Tuy nhiên, việc tái phạm vẫn có xu hướng tái diễn nếu các quận, huyện thả lỏng và không xử lý dứt điểm. Một vấn đề nổi cộm giờ vẫn là việc xử lý nhà đất "siêu mỏng, siêu méo". Tính từ tháng 6/2012, sau 4 đợt triển khai xử lý, đến nay còn tồn tại 191 trường hợp tại 9 quận, huyện (Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Tây Hồ, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hoàng Mai, Hà Đông, Hoài Đức). |
Thứ Ba, 30 tháng 7, 2013
Thu hồi đất chỉ là giải pháp cuối cùng
Nhiều nhà siêu mỏng, siêu méo vẫn còn nguyên như... thách thức
Trong khi việc xử lý nhà không phép, sai phép có kết quả hăng hái thì tiến độ giải quyết các vụ vi phạm đất đai lại rất ì ạch. Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết, mới có 3 quận, huyện (Thanh Xuân, Sóc Sơn, Đan Phượng) báo cáo kết quả khai triển thực hiện, 9 đơn vị còn lại chưa có ít. Tổng hợp chưa đầy đủ của Sở TN-MT cho thấy, phần đông các vụ việc này thuộc thẩm quyền các quận, huyện. Đến nay, còn tồn đọng tới 243 trường hợp của 9 quận, huyện (trong đó, riêng huyện Quốc Oai có 106 trường hợp và huyện Hoài Đức 46 trường hợp). Cũng trù trừ không kém, tính đến 26-6-2013 , qua 4 đợt khai triển, các quận, huyện mới xử lý được 203/394 trường hợp nhà siêu mỏng, siêu méo, chỉ đạt 52%. Hiện, TP còn 191 trường hợp tại 9 quận, huyện (Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Tây Hồ, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hoàng Mai, Hà Đông, Hoài Đức). Ngờ tính chính xác của các con số nói trên, Trưởng Ban Pháp chế HĐND TP Hà Nội, ông Nguyễn Hoài Nam nói: “Số liệu thưa của các quận, huyện với thực tại không khớp. Đơn cử, quận Hà Đông và Tây Hồ nói đã đưa ra khỏi danh sách nhiều trường hợp nhà siêu mỏng, siêu méo nhưng chúng tôi soát thực địa thấy vẫn... Còn nguyên!”. Phó Giám đốc Sở Xây dựng, ông Trần Đức Học vội đãi đằng: “Các quận nói “đưa ra khỏi danh sách” là không đúng. Công trình đó vẫn còn, chưa xử lý gì cả. Nhưng vì đất mỏng méo đó nằm trong diện phải thu hồi đất của một dự án khác nên chuyển sang thu hồi theo dự án đó...”. Lý giải nguyên nhân khiến chưa thể xử lý dứt điểm nhà siêu mỏng siêu méo, Sở Xây dựng cho biết, rất khó vận động người dân tự thỏa thuận hợp khối, hợp thửa. Ở quận Ba Đình, tất thảy 69 trường hợp đang giải quyết đều nằm ngoài chỉ giới mở đường tồn tại từ trước ngày 15-3-2005 đến nay. Các hộ dân đã sử dụng trong thời kì dài, ổn định, hiện đang là nơi ở, kinh doanh. Nhiều hộ dân không đồng thuận với việc vận dụng cơ chế thu hồi đất, bồi thường GPMB. Nhiều quận, huyện tỏ ra lúng túng, liên tiếp yêu cầu được chỉ dẫn... Đại diện Sở TN-MT cho biết, Sở đã nhiều lần chỉ dẫn nhưng các đơn vị vẫn chưa hết thắc mắc. Giải trình thêm, Phó Giám đốc Sở Xây dựng, ông Trần Đức Học cho biết, 1 năm qua, các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng tồn đọng đã được xử lý rất khẩn trương. Số vụ việc mới có nảy sinh nhưng ít hơn trước. Các vụ vi phạm trắng trợn, quy mô lớn đã giảm hẳn. Ông Trần Đức Học nói: “Dù vậy, cái giá chúng tôi phải trả cũng không nhẹ. TP mất tới 142 cán bộ thanh tra xây dựng (bị kỷ luật – PV), chiếm gần 10% tổng quân số. TP xử lý cán bộ nghiêm khắc như vậy nên tình trạng đùn đẩy, né tránh trách nhiệm đã bớt đi. Các đối tượng vi phạm cũng chùn tay, không dám vi phạm tràn lan như trước...”. Trả lời câu hỏi với số lượng các công trình mỏng méo còn nhiều như vậy, liệu các quận huyện có kịp hoàn tất xử lý đúng hạn TP giao (trong quý III-2013 - PV), ông Trần Đức Học nói: “Rất khó bởi nhiều quận, huyện muốn gia hạn tới hết năm nhưng TP không đồng ý. Trong quý III-2013, sẽ có quận huyện làm kịp song cũng có nơi chẳng thể xong. Chỉ nói việc tìm nguồn vốn để chi GPMB các trường hợp mỏng méo đã rất khó. Riêng quận Ba Đình, theo tổng hợp của Sở KH-ĐT, kinh phí GPMB tạm tính cho 36 trường hợp thu hồi có thể gần 450 tỷ đồng, một con số rất lớn...”. Ông Trần Đức Học chia sẻ khó khăn với các quận huyện: “Thu hồi không dễ chút nào. Dù chỉ thu 1 m2 đất cũng phải lập dự án đầy đủ các bước như với 1 công trình lớn nên rất mất thời kì. Không chỉ có vậy, quận, huyện còn phải đau đầu tính xem thu hồi xong để làm gì? Nhiều nơi không thể làm gì cả nên tính đi tính lại vẫn còn rất bất cập...”. Chính Trung |
Nhà thơ Trần Quang Quý: Vai đạt nhất và lộ nhất chính là mặt tôi
“Người quê đi đến chỗ nào chả quê”, chắc Trần Quang Quý ngẫm từ mình mà viết vậy. Anh du ngoạn dưới gầm trời cũng khá, đi rất nhiều nơi, và mới trở về từ Mỹ: “Đây là lần sang Mỹ thứ hai của tôi”. Chẳng biết đến lần sau, Trần Quang Quý có ra tập bút kí kể chuyện ba lần đến nước Mỹ như vị giáo sư nọ không, hay lại thai nghén một chùm thơ quê? Trần Quang Quý sinh ra ở Phú Thọ. “Rừng cọ đồi chè đồng xanh ngào ngạt”, nhưng nhìn anh chẳng thấy miền bình yên nào. Cái vẻ thô nháp lồ lộ thật khó lọt qua vòng kiểm duyệt của chị em ưa hình thức. Giời thương, tuy có tằn tiện nhào nặn vẻ ngoài nhưng lại khoáng đạt ban phát thứ bên trong. Anh thuộc hàng may mắn vì “thi hứng” đột nhập đều đều, không bỏ rơi giữa chừng, giữa đoạn. Kết quả là, từ khi bắt đầu làm thơ, năm 17 tuổi, đến nay sau vài chục năm, anh đã có gia tài kha khá: 6 tập thơ. Hỏi Trần Quang Quý có chấp nhận với “vốn liếng” tích lũy được qua thời kì? Nhận được câu trả lời không có gì “đột phá”: “Khát khao là vô cùng nhưng tôi ưng với những gì mình có”. Bảo, ở tuổi của anh có lẽ sẽ hợp hơn nếu chuyển sang viết tiểu thuyết? Anh cười: “Đó cũng là một trong những ý định của tôi”. Nhưng sáng tác văn xuôi cần nhiều thời kì, Trần Quang Quý thì bận bịu, với công việc ở NXB Hội Nhà văn, nơi anh giữ vị trí Phó giám đốc và… chắc cũng còn nhiều câu chuyện liên hệ áo cơm khác nữa. Nhìn anh lại nhớ tới câu thơ nức danh một thời của Khuất Quang Thụy: “Sống mới khó làm sao/Nữa là còn tranh đấu/Nữa là còn sáng tạo/ Nữa là còn yêu nhau”. Quê nhưng không Mùa
Không nhớ ai đó đã nhận xét rất hay về thơ Trần Quang Quý: Quê nhưng không Mùa. Trong luôn thể thơ êm ái, dễ làm với người trong nghề, Trần Quang Quý đã gắng để giữ nó không trôi đi tuồn tuột dưới ngòi bút của anh. Hơi đâu mà… cãi Người trong giới đều biết Trần Quang Quý sở hữu thứ chẳng ai thèm tỵ nạnh: thị phi. Không thể nói, hết thảy thị phi đều từ trên giời rơi xuống (nói thế oan cho giời). Nhưng đúng là cũng có khi Trần Quang Quý bị… oan. Tập thơ mới nhất, giành giải thưởng của Hội Nhà văn chả hạn. Nếu chỉ nói, “Màu tự do của đất” thua “Giấc mơ hình chiếc thớt” thì cũng chẳng có gì tranh luận, bởi đó là quyền thẩm thấu của kẻ tiếp thu. Nhưng thấy tội tội khi tập thơ “Màu tự do của đất” bị lôi ra kính hiển vi, bóc tách từng câu chữ. Thơ đâu phải toán học. Nếu cứ soi li ti thì đến cả những câu tuyệt bích như “Ô hay, buồn vương cây ngô đồng/ Vàng rơi, vàng rơi, thu mênh mông” có khi cũng còn có… vi trùng. Trần Quang Quý biết ở đằng sau có kẻ “đánh” mình nhưng anh có lý do riêng, để không “đánh” lại: “Hơi đâu mà… cãi”. Cãi thì chẳng cãi nhưng bất bình cũng chẳng theo đó mà tiêu tan: “Người ta cũng có tài cũng cảm nhận được thơ tôi, song lại cố đổi trắng thay đen, ngẫm mà buồn”. Anh cứ liệu: “Khi đến thăm bảo tồn, tôi nhìn thấy chiếc gươm, cảm thấy nỗi thống khổ, mất mát. Tôi viết bài thơ “Chiếc gươm trong bảo tàng”, trong đó có câu: “Tiếng nghiến răng lịch sử/ Còn khía những vết thương hòa bình”, thì người ta giễu tôi: Trần Quang Quý cho lịch sử mọc răng”. Hay khi tôi viết: “Những ngôn từ chưa mọc râu/Những bào thai thời cục chết yểu” thì người ta “vặn”: “Đối với Trần Quang Quý bây giờ tiếng nói cũng… có râu”. Hay khi tôi viết về cái lưỡi điêu ngoa, “Chiếc lưỡi mặc chiếc quần trễ rốn”, người ta cũng lại chế nhạo… tình thật, đây mới chính là những phát hiện, cải cách của một người thơ không mệt mỏi - Trần Quang Quý. Trần Quang Quý không “thần tượng” một nhà thơ cụ thể nào. Nhưng anh cho biết, rất thích chất suy tưởng trong thơ Chế Lan Viên, thuở mới vào nghề, lại mê Exenhin. Có nhẽ chất đồng quê lãng mạn nhưng ẩn chứa nhiều trằn trọc của Exenhin cũng ảnh hưởng phần nào trong nhiều sáng tác của Trần Quang Quý? Thơ Trần Quang Quý chưa bao giờ thôi hết trằn trọc, bởi cuộc thế chẳng bao giờ hết những vấn đề day dứt suy nghĩ, cũng như thơ ca luôn cựa mình đòi đổi mới. Thơ Trần Quang Quý trẻ hơn tuổi tác và vẻ ngoài của anh, điều này nhiều người nhấn. TS Nguyễn Đăng Điệp khen Trần Quang Quý không muốn lặp lại những nẻo đường của người khác đã đi, còn thi sĩ Nguyễn Thụy Kha thì “văn vở” hơn khi viết: “Trong cuộc Olympic thơ Việt đầu thế kỷ mới, cung thủ Trần Quang Quý với độ căng của dây cung triết lý, với sự nhọn của thi ảnh, với sự tự tin của cảm xúc đã bắn tới đích của sự mới mẻ, bằng những câu thơ mũi tên bay theo nhạc điệu du ca để tạo thành cõi lạ”. Trần Quang Quý cho rằng, anh sáng tác sung sức nhất trong mười năm trở lại đây, thành tựu là những tập thơ nối nhau ra đời: “Giấc mơ hình chiếc thớt” (2003), “Siêu thị mặt” (2006), “Cánh đồng người” (2010), “Màu tự do của đất” (2012). Cùng với thời kì thơ Trần Quang Quý càng giàu triết lí, chiêm nghiệm. Có nhà phê bình thích câu: “Mọi vật đều có một trật tự/Chỉ ý nghĩ là tự do”. Những câu thơ kiểu này không dễ dàng viết ra nhưng có thể nhiều người cũng viết được, tôi chắc độc giả sẽ quyến luyến những câu thơ đẫm tình quê của Trần Quang Quý hơn: “Cổ tích làng tôi tắm ở cầu ao/Em cứ thả trắng ngần trăng ướt/Tôi vục xuống lòng tay như hứng được/Một làn hương bồ kết bay hờ” hay “Lớp gạch già lõm mặt/Cánh cổng lăn ẽo ẹt đời người”…
Nông Hồng Diệu |
Hà Nội duyệt “siêu” tổ hợp nhà ở, văn phòng tại Cầu Giấy
 Phối cảnh dự án StarCity Center. Theo đó, thị thành sẽ thu hồi 50.309m2 đất tại ô đất có ký hiệu HH thuộc khu thành thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy để giao cho Tổng công ty Cổ phần Xuất du nhập và xây dựng Việt Nam (Vinaconex) để thực hiện dự án tổ hợp công trình cơ quan văn phòng, dịch vụ công cộng, nhà ở và vườn trẻ - StarCity Center. Được biết, đây là dự án đối ứng theo hình thức hợp đồng BT của dự án đầu tư xây dựng Bảo tàng Hà Nội, trong đó chủ đầu tư là Vinaconex và Công ty Cổ phần Đầu tư Đại Dương Thăng Long. Trong số 50.309m2 đất nói trên, chủ đầu tư được phép dùng 21.737m2 đất để xây dựng tổ hợp công trình cơ quan văn phòng, dịch vụ công cộng và nhà ở với 6 tòa tháp cao tầng; 2.502m2 để xây dựng nhà trẻ; 26.070m2 đất để làm sân, vườn hoa, hồ nước, đường nội bộ, bãi đỗ xe và các công trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ cho dự án. Hình thức sử dụng đất sẽ là giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn 50 năm đối với khu văn phòng, dịch vụ. Đối với đất ở sẽ là giao đất lâu dài. Phó chủ tịch UBND thị thành Vũ Hồng Khanh cho biết, sau 12 tháng liền kể từ ngày nhận bàn giao đất chính thức ngoài thực địa, nếu Vinaconex không sử dụng đất hoặc tiến độ sử dụng đất chậm hơn 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư hoặc dùng đất không đúng thì UBND thành thị sẽ thu hồi đất đã giao theo quy định. Lãnh đạo Thành phố giao Vinaconex có trách nhiệm hệ trọng với các sở, ngành chức năng của Hà Nội để tiến hành nhận bàn giao lô đất trên, thực hành các nghĩa vụ thuế, phí. UBND quận Cầu Giấy và phường Trung Hòa có trách nhiệm thẳng tính thẩm tra việc sử dụng đất và xây dựng công trình của chủ đầu tư, kịp thời phát hiện và xử lý nếu có sai phạm trong quá trình khai triển dự án. |
Vướng quy hoạch, hợp khối sau thu hồi đất
Theo Phó Chủ tịch UBND quận Tây Hồ Đỗ Anh Tuấn, tính từ tháng 6 năm 2012 đến nay, trên địa bàn quận có 408 công trình xây dựng, 17 trường hợp xây dựng không phép đều trên diện tích đất nông nghiệp, đất lấn chiếm đã phải tiến hành cưỡng chế vi phạm. Quận cũng xử lý dỡ bỏ tại chỗ 187 lượt trường hợp dựng lều lán, nhà tạm ngoài bãi. Chủ toạ UBND phường Tứ Liên Nguyễn Văn Quang cho biết, từ tháng 6/2012 đến nay, trong số 29 công trình xây dựng, có 8 công trình xây dựng vi phạm trên đất không đủ điều kiện cấp phép và đã xử lý dứt điểm; các trường hợp vi phạm tồn tại từ nhiều năm trước như lền lán để công cụ sinh sản nông nghiệp sau đó biến thành nhà ở… phường đã tiến hành thẩm tra, đồ mưu hoạch và sẽ tổ chức thực hiện trong quý III/2013. Tuy nhiên, do đặc thù ngoài đê, nên việc xử lý vi phạm vẫn rất khó và dễ tái phạm. Quanh vấn đề xử lý các trường hợp "siêu mỏng, siêu méo", cốt yếu tồn tại từ việc GPMB các dự án trước đây như kè Hồ Tây, đường Lạc Long Quân…. Từ năm 2007 đến nay, không nảy sinh trường hợp mới. Hiện thời, 11 trường hợp tại phường Bưởi do sinh sống đã lâu, quận đã bẩm TP cho phép tồn tại và vẫn đang trong quá trình chờ trả lời của UBND TP. Còn 23 trường hợp khác tụ hợp ở hai phường Bưởi và Thụy Khuê đang được quận cam kết xử lý dứt điểm trong quý III/2013. Theo ông Đỗ Anh Tuấn, ngoài 3 trường hợp dự kiến hợp khối với đình An Thái, 20 trường hợp còn lại vẫn chưa thống nhất được phương án dùng diện tích đất sau thu hồi do nhiều vướng mắc về quy hoạch, hợp khối. Cùng với đó, do các hộ đã sinh sống tại đây 10 năm, nên ngân sách quận cũng chưa đáp ứng được đề nghị bố trí khoảng 23 tỷ đồng để đền bù, rất cần sự hỗ trợ của TP. Đây chính là những khó khăn khiến việc xử lý nhà "siêu mỏng, siêu méo" bị kéo dài. Trưởng Ban Pháp chế HĐND TP Nguyễn Hoài Nam cho rằng, việc giải quyết nhà "siêu mỏng, siêu méo" là việc khó, do lịch sử để lại, nên tiến độ vẫn chưa đạt yêu cầu đề ra. "Nếu không có sự đeo bám quyết liệt sẽ khó hoàn tất trong quý III/2013 như dự kiến" - ông Nam nhận định. Do đó, quận cần quyết liệt hơn, kết hợp các sở, ngành liên quan để tháo gỡ khó khăn, đưa ra những giải pháp tháo gỡ cụ thể, quan tâm việc quản lý dùng sau thu hồi. Đồng thời, quận cần quyết liệt, xử lý triệt để các vi phạm thứ tự xây dựng thị thành, không để xảy ra tình trạng hợp thức hóa sai phạm. |
Quận Tây Hồ còn 23/49 trường hợp nhà đất “siêu mỏng, siêu méo”
|
Vốn đầu tư Nhật Bản vào kinh dinh bán lẻ
Trong thương vụ trên, Tập đoàn Nojima (Nojima Corporation) sẽ đầu tư hơn 64 tỷ đồng để sở hữu 10% số cổ phần của Trần Anh. Bên cạnh việc trực tiếp dự đầu tư tài chính, Nojima sẽ cử chuyên gia sang làm việc tại Trần Anh để cùng xây dựng chiến lược kinh doanh dài hạn, cũng như hoàn thiện dịch vụ khách hàng.
Nguồn vốn đầu tư từ Nojima sẽ được Trần Anh dùng để mở rộng hệ thống, chiếm lĩnh thị trường, trở nên doanh nghiệp sở hữu chuỗi siêu thị điện máy - máy tính - mobile có quy mô hàng đầu Việt Nam. Theo kế hoạch, tới cuối năm 2013, Trần Anh sẽ nâng tổng số siêu thị tại Hà Nội lên 10. Ngoài ra, năm 2014, Trần Anh sẽ hiện thực hóa chiến lược “Nam tiến”, với việc mở các siêu thị điện máy tại TP.HCM. Siêu thị mới nhất sắp được Trần Anh ra mắt là Siêu thị Điện máy Trần Anh - Thanh Xuân tại trọng tâm thương nghiệp và Nhà ở cao cấp Royal City (dự định được đưa vào khẩn hoang dùng từ ngày 26/7 tới). Trước đó, Trần Anh cũng đã liên tục mừng tuổi loạt siêu thị điện máy tại nhiều địa điểm khác nhau ở Hà Nội, như Siêu thị Điện máy Trần Anh - Hà Đông tại đường Trần Phú (quận Hà Đông), Siêu thị Trần Anh - Cát Linh (quận Ba Đình) và Siêu thị Trần Anh - Phạm Văn Đồng (huyện Từ Liêm). Ông Trần Xuân Kiên, chủ toạ HĐQT, Tổng giám đốc Trần Anh cho biết, do lợi thế dân số đông, nhu nhà cầu dùng cao, nên thị trường Việt Nam vẫn còn nhiều tiềm năng cho hoạt động bán buôn. Trong khi đó, Trần Anh là một doanh nghiệp trẻ, có nhiều kỳ vọng phát triển trong thời kì tới. “Việc bắt tay với Nojima, sẽ giúp Trần Anh phá hoang hiệu quả hệ thống khách hàng tại Việt Nam”, ông Kiên nói. Trong khi đó, Nojima tìm đến thị trường bán lẻ Việt Nam cũng có những đích rõ ràng, trong đó có việc quãng thêm nhịp đấu tăng trưởng cho tập đoàn này trong thời kì tới. Trong quá vãng, Nojima đã tăng trưởng gấp 10 lần trong vòng 20 năm trở lại đây. Tuy nhiên, thị trường Nhật Bản không còn dư địa để tiếp kiến duy trì tốc độ tăng trưởng cao như thời gian qua. Ông Hiroshi Nojima, Chủ tịch Tập đoàn Nojima cho biết, nền kinh tế Nhật Bản hiện đã tăng trưởng chậm lại và Nojima mong muốn tìm đến một nền kinh tế đang phát triển như Việt Nam. Theo ông Hiroshi Nojima, trước khi đầu tư vào Trần Anh, Nojima đã có quá trình tìm hiểu thị trường bán lẻ điện máy Việt Nam khá kỹ lưỡng. Qua nghiên cứu, Nojima nhận thấy, Trần Anh là công ty bán sỉ điện máy - máy tính - mobile có chiến lược kinh doanh hạp với chiến lược chung của Nojima. Thực tại thời kì qua cho thấy, từng có những thương vụ đầu tư của các nhà đầu tư Nhật Bản đã đặt ngay định hướng rõ ràng nhằm vào thị trường bán buôn Việt Nam. Ngay cả trong lĩnh vực tài chính, nhà băng Bank of Tokyo - Mitsubishi UFJ (BTMU) mua 20% cổ phần của Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank) cách đây nửa năm cũng hướng tới dịch vụ Ngân hàng bán lẻ chuẩn y cộng tác này. Ông Nobuyuki Hirano, Chủ tịch của BTMU cho biết, hiệp tác với VietinBank là một phần trong chiến lược mở mang hoạt động của BTMU ở châu Á và tăng cường dịch vụ cho các doanh nghiệp Nhật Bản đang hoạt động tại Việt Nam. “BTMU sẽ tương trợ VietinBank trong phát triển nhà băng bán lẻ”, ông Nobuyuki Hirano nói. Thành lập năm 1959, Tập đoàn Nojima có trụ sở chính tại Yokohama. Đây là tập đoàn bán buôn hàng đầu về điện máy tại Nhật Bản. Doanh thu năm 2012 của Nojima đạt khoảng 2 tỷ USD. Tập đoàn này đang sở hữu chuỗi siêu thị điện máy, với 177 siêu thị tại Tokyo, Yokohama và nhiều thành thị tại Nhật Bản. Chí Tín |
